когда заработает новая концепция ипотечного страхования от ЦБ ?

[Alar]

Как бы дождались ЦБ финализировал концепцию выдачи ипотек без страхования.

Собственно вопрос, когда начнут выдавать ипотеки по новым правилам без ипотечного страхования? )

А то как-то финальная концепция, не читается как - банки обязаны с сего дня выдавать ипотеки по новым правилам.

[waleri]

Сообщение от Alar

банки обязаны с сего дня выдавать ипотеки по новым правилам

Учитывая, что банки не обязаны выдавать кредиты, то ничего не изменится. Вернее изменится - те кто раньше могли взять ипотеку сейчас ее взять не смогут.

[Programma_Boinc]

Что за гадство, а где собственно госкомпания которая будет сносить все эти старые районы деревяшек, (вот прям брать и сносить район с деревяшками, а на его месте строить пятиэтажки типа хрушевок, но посовременней) ведь даже дураку понятно что абсолютное большинство населения не потянет ни строительство дома, ни ипотеку... ведь люди видя что им за всю жизнь ни купить дом, ни взять ипотеку, просто размножаться не будут. А с падением населения эту территорию рано или поздно займет другое государство, и не факт что оно оставит в живых прежнее население...

Те кто может построить дом или взять ипотеку вынесем за скобки, они и сами справятся.

[MihalNik]

Сообщение от Programma_Boinc

Что за гадство, а где собственно госкомпания которая будет сносить все эти старые районы деревяшек, (вот прям брать и сносить район с деревяшками, а на его месте строить пятиэтажки типа хрушевок, но посовременней) ведь даже дураку понятно что абсолютное большинство населения не потянет ни строительство дома, ни ипотеку... ведь люди видя что им за всю жизнь ни купить дом, ни взять ипотеку, просто размножаться не будут. А с падением населения эту территорию рано или поздно займет другое государство, и не факт что оно оставит в живых прежнее население...

Те кто может построить дом или взять ипотеку вынесем за скобки, они и сами справятся.

Как раз только дуракам не понятно, что строительство дома - укласть брусья на фундамент, а земли и леса не меряно, миллионы га сгорают, чтобы брали ипотеку)

[Programma_Boinc]

Сообщение от MihalNik

Как раз только дуракам не понятно, что строительство дома - укласть брусья на фундамент, а земли и леса не меряно, миллионы га сгорают, чтобы брали ипотеку)

Я в теории заговора не верю, ага будут там бегать и поджигать леса, это же дурдом.

[Alar]

О круто, целых два теоретика ))
И всё не по теме.

А по теме меня интересует, когда банки все дружно сделают кредитную ставку сначала на ипотеку, а потом, вероятно и на другие кредиты. Сразу понятной. Вот есть ставка 10% годовых, вот она и есть, без тридцать трёх условий, и заковырок в договоре. Без страховок, без условий повышения и т.д.

Вы бы ещё посмотрели кредиты для юр лиц, вместе с ЦБ, ни один нормальный человек, ни одна нормальная компания, вообще не должны брать кредитов в российских банках, брать кредиты, чтобы платить налоги? бред какой-то, сложить все проценты, все налоги в пользу государства, то никакой деятельностью подобное не отобьёшь, если берут, значит на попил, обслуживать такие ставки, при текущих условиях не возможно )

А теперь могу ответить не по теме.

Сообщение от MihalNik

миллионы га сгорают

Это не промышленный лес, промышленному лесу, под строительство не дадут сгореть, это огромные деньги, хотя да всё случается, в том числе и это

Сообщение от Programma_Boinc

будут там бегать и поджигать леса

У некоторых людей вообще слишком много свободного времени, и ограниченная территория географическая для деятельности. Потому усилия направлены часто в бесполезный и даже вредный труд.

дурдом.

Дурдом это брать кредит в микрофинансовой организации, под два процента в день, но берут же )

Сообщение от waleri

те кто раньше могли взять ипотеку сейчас ее взять не смогут.

это я вообще не понял.
Процентные ставки снижаются, должны стать понятными.

Вопрос мой в том когда концепция, так называемая, станет обязательной к исполнению? или уже, но банки не шевелятся? )

Учитывая, что банки не обязаны выдавать кредиты

Частные банки никому и не выдавали кредитов никогда, там были и есть только схемота, поднимите любой частный банк.

А вот банки государственные обязаны выдавать кредиты, в том числе ипотеку, потому что покупка недвиги, только НДС - 20% фиксирует, а там ещё и другие налоги, в том числе огромные налоги на зарплату, которые сразу на прямую идут в бюджеты, налоги на прибыль, НДФЛ, сразу в бюджет. )

Государству даже под 0% выгодно давать ипотеку и другие кредиты, при полном налогообложении )

[MihalNik]

Отвечаю на вопрос по теме - когда кончатся дураки, готовые платить текущие ставки и страховки.
А так вроде никто не запрещает провести рефинансирование дважды.

[waleri]

Сообщение от MihalNik

когда кончатся дураки, готовые платить текущие ставки и страховки.

+1

Сообщение от Alar

это я вообще не понял.

Я к тому, что банкам наплевать на какие-то обязательства. Банку надо выгоду а если банк будут заставлять кредиты на невыгодных условиях они просто не будут их выдавать.
Конечно, возможно гос-банки буду работать по указке сверху, но пример 2008 года весьма наглядно показал чем все это может закончиться.

[ViktorR]

waleri

Конечно, возможно гос-банки буду работать по указке сверху, но пример 2008 года весьма наглядно показал чем все это может закончиться.

В нашей стране нет госбанков, только КО и ЦБ.
Но отнести ЦБ к госбанку можно, вот только не с юрлицами, не с физлицами он дел не ведёт.
Да и в нашем государстве у него свой статус - не гос.
Пример:
При заключении договоров на аренду каналов его (ЦБ) разводят как КО. Т.е. повышенные тарифы.
Для госструктур тарифы ниже, но как доказать что ты госструктура?
В Сбере и прочих, типа ВТБ, доля гос есть, но это не значит, что они относятся к госбанкам.

[Alar]

Сообщение от MihalNik

рефинансирование дважды

А причём тут рефинансирование и страховка? )

Страховка добавляет полтора процента к стоимости кредита, хотя сам по себе залог недвижимости и есть страховка, другого не требуется )

А если вы поинтересуетесь ногами по банкам, то узнаете, что у них тыща одно условие отката им от правильной оценочной компании, до правильной страховой компании. Хотя есть государственная минимальная стоимость жилья по кадастру, которая уже снова занижена ниже рынка раза в два )

В Сбере и прочих, типа ВТБ

Это гос банки.

В нашей стране нет госбанков

Но даже если действовать по вашей логике, то есть куча 100% гос банков.
Россельхоз, Дом РФ, сонированные Открытие и Промсвязьбанк, почтовый банк Почтабанк, который почему-то ипотекой не занимается - и это только то что вспомнил на вскидку.

Сообщение от MihalNik

дважды.

Метаться всегда плохо, нужно действовать наверняка )