Форум программистов
 

Восстановите пароль или Зарегистрируйтесь на форуме, о проблемах и с заказом рекламы пишите сюда - alarforum@yandex.ru, проверяйте папку спам!

Вернуться   Форум программистов > Клуб программистов > Свободное общение
Регистрация

Восстановить пароль
Повторная активизация e-mail

Купить рекламу на форуме - 42 тыс руб за месяц

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 16.10.2021, 17:54   #11
Мaкс
Форумчанин
 
Регистрация: 12.06.2018
Сообщений: 831
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MihalNik Посмотреть сообщение
Так я и написал, что еще надо поискать)
Н-ск первым вбил, естественно. Но 10 лям просят в новостройке за 100 квадратов со звукоизоляцией стен, окон, кондиционерами с дренажом и теплыми полами - прямо как админ любит
О чёрт, я не тот скрин скинул... Там у меня два скрина, на первом я скинул самое дешёвое жилье в городе, а хотел скинуть самое дорогое в плане цена на квадрат, зацените! Как вам цена 1,3 млн на квадрат?
bl.jpg
Мaкс вне форума Ответить с цитированием
Старый 16.10.2021, 17:59   #12
MihalNik
МегаМодератор
СуперМодератор
 
Регистрация: 27.11.2012
Сообщений: 5,723
По умолчанию

По сути 2 предложения всего по миллиону за квадрат.
Благими намерениями устлана дорога на programmersforum.ru
MihalNik вне форума Ответить с цитированием
Старый 16.10.2021, 18:01   #13
Мaкс
Форумчанин
 
Регистрация: 12.06.2018
Сообщений: 831
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MihalNik Посмотреть сообщение
По сути 2 предложения всего по миллиону за квадрат.
Так то да, но просто за что предлагают платить - не понятно
Мaкс вне форума Ответить с цитированием
Старый 16.10.2021, 18:06   #14
MihalNik
МегаМодератор
СуперМодератор
 
Регистрация: 27.11.2012
Сообщений: 5,723
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мaкс Посмотреть сообщение
Так то да, но просто за что предлагают платить - не понятно
На картинке ссылок нет - посмотреть не могу. Выше написал пример, что предлагают за 100тыс/квадрат.
Отделку можно очень дорогую сделать - бюджет ограничен лишь фантазией. Другое дело, кому потом эта чужая фантазия нужна.
Благими намерениями устлана дорога на programmersforum.ru

Последний раз редактировалось MihalNik; 16.10.2021 в 18:12.
MihalNik вне форума Ответить с цитированием
Старый 16.10.2021, 18:08   #15
Мaкс
Форумчанин
 
Регистрация: 12.06.2018
Сообщений: 831
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MihalNik Посмотреть сообщение
На картинке ссылок нет - перейти посмотреть не могу.
Посмотрите:
https://novosibirsk.n1.ru/view/74250996/
https://novosibirsk.n1.ru/view/74241392/
Мaкс вне форума Ответить с цитированием
Старый 16.10.2021, 18:15   #16
MihalNik
МегаМодератор
СуперМодератор
 
Регистрация: 27.11.2012
Сообщений: 5,723
По умолчанию

Х.з., там могут даже просто опечатки быть.
Так и есть: кликнул показать все квартиры в этом доме - там одна же за 4,2 млн, а не 59, вторая 2,4 а не 24)
Благими намерениями устлана дорога на programmersforum.ru

Последний раз редактировалось MihalNik; 16.10.2021 в 18:19.
MihalNik вне форума Ответить с цитированием
Старый 16.10.2021, 19:56   #17
Alar
Александр
Администратор
 
Аватар для Alar
 
Регистрация: 28.10.2006
Сообщений: 17,758
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MihalNik Посмотреть сообщение
прямо как админ любит
Админ дом с тёплыми полами проигнорирует как биологически опасный

Цитата:
Как вам цена 1,3 млн на квадрат?
Это цена потенциального роста, когда центр обесценится, а народ переедет на окраину бублика, по крайней мере в Москве такое работает, цены в центре не растут, вероятно даже падают в рублях уже лет 10 так точно, а на окраинах наоборот растут.

Цитата:
кому потом эта чужая фантазия нужна.
Никому не надо, отделка не нужна, народ скупает этажи, количеством, т.е. чтобы жить в новостройке но хотя бы без соседей сверху. типа самые голодьба ))) две квартиры одну над другой берут, например две по 100 квадратов. Кто побогаче будут брать два-три верхних этажа, кто не любит высоты нижние, или средние.

Впринципе два верхних или два нижних этажа должно быть вполне бюджетно.

Если у тебя пентхаус из двух этажей, нижний этаж под склад, зачем там нужна отделка? ))

да я понимаю что для Москвы или любого другого такой вариант слишком дорого, но! но! мы же говорим про новые города, где хотят строить высотки, а заселять их можно только так, и инвестировать в квартиры в новых городах смысла нет, если только большие площади брать типа за дешево, примерно как входили последнее время в Подмосковье, ну а сосвесем последнее время студий понастроили, это конечно не ликвид, если такое строить будут в новых городах, то это изначальный нелеквид в нелеквидном новом городе, без потенциала роста и использования ))

Ну впринципе так наверное и планируют делать, общаг понастроить для строителей, освоить бюджет и бросить, но какой в этом смысл, если соседняя область, Тверская, смотрится как брошенная и никому не нужная, а могли бы Москвичам пентхаусы с видом на лес и речку продавать для работы на удалёнке )) Обещая астрономический потенциальный рост в цене, так как это же будущий центр города и прочее тра та та по ушам ))

Как минимум начальство которое имеет интерес к строительсву нового города, наверное в него тоже должны инвестировать и жить там, не ? )
Чтобы увеличивать своё благосостояние по мере роста городской активности.

Цитата:
на 24-м этаже из 25
Сейчас кстати, у того же застройщика чуть ли не в 2 раза разница, между верхними и нижними этажами, да у многих разница, всего лет 5 прошло для измненения рынка, когда я брал в 13 году, у людей даже видения ценности верхних этажей не было, брали средние или нижние, чтобы спускаться было легче если лифты не будут работать, как 3 лифта могут сломаться, в итоге сидят круглосуточно дома на удалёнке и планируют строиьтельство городов на неизведанных землях. Те же самые люди, которые 5-10 лет назад не могли ценность верхних этажей оценить, ценностью у них оказалась канализационный сток со звуками неостанавливающиегося водопада на нижних этажах ))
Alar вне форума Ответить с цитированием
Старый 16.10.2021, 21:22   #18
MihalNik
МегаМодератор
СуперМодератор
 
Регистрация: 27.11.2012
Сообщений: 5,723
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alar Посмотреть сообщение
Никому не надо, отделка не нужна, народ скупает этажи, количеством, т.е. чтобы жить в новостройке но хотя бы без соседей сверху. типа самые голодьба ))) две квартиры одну над другой берут, например две по 100 квадратов. Кто побогаче будут брать два-три верхних этажа, кто не любит высоты нижние, или средние.

Впринципе два верхних или два нижних этажа должно быть вполне бюджетно.

Если у тебя пентхаус из двух этажей, нижний этаж под склад, зачем там нужна отделка? ))

да я понимаю что для Москвы или любого другого такой вариант слишком дорого, но! но! мы же говорим про новые города, где хотят строить высотки, а заселять их можно только так, и инвестировать в квартиры в новых городах смысла нет, если только большие площади брать типа за дешево, примерно как входили последнее время в Подмосковье, ну а сосвесем последнее время студий понастроили, это конечно не ликвид, если такое строить будут в новых городах, то это изначальный нелеквид в нелеквидном новом городе, без потенциала роста и использования ))
Кто же даст на это рабам права и деньги-то? Если они готовы работать за то, что уже есть?
Благими намерениями устлана дорога на programmersforum.ru
MihalNik вне форума Ответить с цитированием
Старый 17.10.2021, 00:07   #19
Pavia
Лис
Старожил
 
Аватар для Pavia
 
Регистрация: 18.09.2015
Сообщений: 2,409
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alar Посмотреть сообщение
нет, если только большие площади брать типа за дешево, примерно как входили последнее время в Подмосковье, ну а сосвесем последнее время студий понастроили, это конечно не ликвид, если такое строить будут в новых городах, то это изначальный нелеквид в нелеквидном новом городе, без потенциала роста и использования ))
Под склад делают верхний. Потому что лестница и нужно подниматься, что неудобно. Нижней этаж хол и гостиная, с кухней. Верхняя спальни и склад.
Плюс верхние протекают, поэтому там можно в ремонт и не вбухивать.
В спалне отделку делают, а вот складском косметический ремонт, что-бы пыли не было.

Цитата:
Сообщение от Alar Посмотреть сообщение
Если у тебя пентхаус из двух этажей, нижний этаж под склад, зачем там нужна отделка? ))
А вообще строители экономят на стяжке что-бы собственники на отделку тратели больше денег. Для согрева и шумоизоляции.

А на последнем этаже там отражение идет от крыши и слышно на 3-4 этажа вниз.

Так что если выкупать, то этажа 3 не меньше.

Цитата:
Сообщение от Alar Посмотреть сообщение
Как минимум начальство которое имеет интерес к строительсву нового города, наверное в него тоже должны инвестировать и жить там, не ? )
Чтобы увеличивать своё благосостояние по мере роста городской активности.
Бывал я в умирающих городах. Народ за бутылку водки продают квартиру. 1 этаж под магазин. 3 под склад и жильё. а 5 пустует.

Что касается новых городов, ну начальсво не плохо так инвестирует. Правда проблема новых городов то что они 10-15 лет стоят пустыми. А кому нeжны деньги которые 10 лет лежат и не двигаются?

Да жилье дорожает. Вон в Москве и подмосковье за год квартиры вышли в 1,5 раза. А в некоторых местах за 5 лет до 2-х раз. Но удовольствие чахнуть над златом как Кощей бессмертный ну никакого.

Вы же у же который год не работаете. А вот работали были бы у вас свои контакты с продавцами, с ремесленниками, фермерами, и владельцами развликательных бизнесов.

Работать это значит искать общие интересы. Так вот этот народ может вам и качественных фруктов найти, и машину за тюнинговать или велосипед прокачать. Вообще предоставить вам куча материальных и не материальных благ которые обычным людям не то, что не по карману, а просто не положено.


Цитата:
Сообщение от MihalNik Посмотреть сообщение
Кто же даст на это рабам права и деньги-то? Если они готовы работать за то, что уже есть?
Сейчас бизнесмены предпочитают вкладываются в строительство промышленной зоны и не вкладывают в жилье простого народа.

Цитата:
Сообщение от Alar Посмотреть сообщение
как 3 лифта могут сломаться,
Очень просто по очереди.

Цитата:
Сообщение от Alar Посмотреть сообщение
да я понимаю что для Москвы или любого другого такой вариант слишком дорого, но! но! мы же говорим про новые города, где хотят строить высотки, а заселять их можно только так, и инвестировать в квартиры в новых городах смысла нет, если только большие площади брать типа за дешево, примерно как входили последнее время в Подмосковье, ну а сосвесем последнее время студий понастроили, это конечно не ликвид, если такое строить будут в новых городах, то это изначальный неликвид в неликвидном новом городе, без потенциала роста и использования ))
Хостолы в жилых домах запретили делать. Теперь студию на 14 метров не возьмешь и не начнешь сдавать посуточно что-бы отбить цену.

Но вот 30 м однушки это неликвид полнейшей.Ну купил ты её стоит она 5 миллионов. Потратил 10 лет что бы скопить или в ипотеку. Ну и куда дальше? Разведенки с прицепопом может еще и хорошо дитя всегда под глазами. Но мужу, то где на удаленке работать?

Инвесторы сейчас цену подняли в объявлениях.

Но вообще такое безобразие только в Москве. В Подмосковье строят нормальные двушки, а в сибире и 3-шек полно.
Хорошо поставленный вопрос это уже половина ответа. | Каков вопрос, таков ответ.
У дзен программиста программа делает то что он хотел, а не то что он написал .
Pavia вне форума Ответить с цитированием
Старый 17.10.2021, 00:13   #20
Alar
Александр
Администратор
 
Аватар для Alar
 
Регистрация: 28.10.2006
Сообщений: 17,758
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pavia Посмотреть сообщение
Под склад делают верхний.
Это если нижние этажи, или дом малоэтажный, в пенхаусе делают внизу )) он заодно шумкой работает.
А на нижних этажах да, верхний будет шумо изоляцией.

Цитата:
Сообщение от Pavia Посмотреть сообщение
Плюс верхние протекают,
Ну.. это какой-то нелеквид, нужно заделывать протечки, материалов полно для этого, иначе это не жильё, ежели протекает.

И в мноэтажках скорее протекают нижние этажи, так как соседи сверху любят поломать кран и залить тех кто пониже, иногда на несколько этажей протекает, потом 2-3 года сохнет бетон, шпатлёвка имеет особопрекрасный облупленный вид довольно долгое время.

Цитата:
то этажа 3 не меньше.
Трудно не согласиться но это дороже в полтора раза, а если с кредитным плечом на цену этажа, то в 2 раза дороже, с учётом процентов, а если кредит почти на все, то в 2.5-3 раза дороже.


Цитата:
Сообщение от Pavia Посмотреть сообщение
Но удовольствие чахнуть над златом как Кощей бессмертный ну никакого.
Нормальное удовольствие, ещё в полтора раза должно подорожать, некоторые активы в 10-200 раз дорожают за год, пару лет, и всем норм, в чём проблема недвижимости за 10 лет подорожать в 10 раз? при нашей то инфляции?

Цитата:
Сообщение от Pavia Посмотреть сообщение
10-15 лет стоят пустыми. А кому нeжны деньги которые 10 лет лежат и не двигаются?
Вы меня спрашиваете или ждёте кого другого на форуме с ответом? )
Alar вне форума Ответить с цитированием
Ответ


Купить рекламу на форуме - 42 тыс руб за месяц

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
А что там много пьяных на улице города в воскресенье? Alar Свободное общение 13 06.06.2019 22:34
Что там у касперского? Alar Свободное общение 13 31.01.2017 14:16
Должна ли Россия строить в Сирии - новые города? Alar Свободное общение 16 17.01.2017 12:00
скачал Composer-Setup.exe, там спрашивает Choose command-line PHP you want to use. Что там выбирать? Ципихович Эндрю PHP 4 09.11.2016 12:17
Разгадай что там :) uberchel Свободное общение 7 19.08.2015 17:53