СССР - это реставрация, перезапуск золотой орды

[MihalNik]

Сообщение от Alar

Хрущёвка более чем комфортна для жизни, единсвенный минус малые площади помещений и планировка сомнительная

Единственный существенный минус в планировке - узкие дома и ванная с туалетом совмещены, вдаются на кухню, куда делалось окно. Поэтому кухни маленькие. Но и намного позже лепили такие же идиотские планировки.
Касательно звукоизоляции теперь это уже внутренняя отделка считается, можно и в старой хрущёвке.

Сообщение от Alar

Минус хрущёвок в чём - что это не достроенные дома.

Это уже не хрущёвки. Дома недостроенными простаивали лет по 20 в 90-е и 0-е.

Сообщение от waleri

"Хрущевки" воплощали в жизнь девиз "дешево и сердито".

Хрущёвки строили под девизом "каждой семье - по квартире". Так как многие жили в бараках и коммуналках.

Сообщение от Arigato

Вместо квартиры у каждого свой коттедж в 2-3 этажа, гараж, лужайка перед домом и двор за домом, обычно с бассейном. Отличная альтернатива.

Только далеко не у каждого.

Сообщение от waleri

Мне кажется, что это связано с нормами безопасности - расстояние между домами должно позволить зданию упасть не задев соседнее.

Очень сомнительная норма безопасности.

Дороже? С чего бы это? Есть не просит, расходов никаких. Да и собственно скорее вопрос в том - чья это земля. А с другой стороны, осваивание земель ведет к расходам (налоги и т.д.) и снижению цен на жилье. Как ни верти - не выгодно.

Вообще неверный расчет. Дешёвое жильё при равном уровне комфорта в сравнении с дорогим означает высокий курс местной валюты, т.к. составляет существенную её стоимость. А в реальности люди отдают до 90% з/пл за жильё без внутренней отделки - это рабство.

[Alar]

Сообщение от MihalNik

ванная с туалетом совмещены

подобное мне было удобно чем раздельное, я думаю куда в ванной поставить унитаз )
кроме всего при всем разделении соседствует с кухней именно унитазная комната - это вообще напрягает, казалось бы современная планировка.

Это уже не хрущёвки. Дома недостроенными простаивали лет по 20 в 90-е и 0-е.

я говорил именно о них, так как они без утеплителя, кирпичным домам с толщиной стен чуть ли не в пол метра норм, а вот тонкие панели без утеплителя - это ахтунг. вы же знаете что 9-ти этажки утепляют и фасады делают керамические, приятного телесного и бежевого цвета? ) Достраивают, так сказать )

Хрущёвки строили под девизом "каждой семье - по квартире". Так как многие жили в бараках и коммуналках.

Это прогресс - да, но какой прогресс в том что на фото? или в строительсве гостиннок многоэтажных?

Дешёвое жильё при равном уровне комфорта в сравнении с дорогим означает высокий курс местной валюты, т.к. составляет существенную её стоимость

не понял это )

жильё без внутренней отделки

это глупость, так как минимум 3 года там нельзя будет жить, а то и больше. так как все будут делать ремонт, так как распродают постепенно - ремонт будет постоянен. А жить при сверлодрыльстве постоянном невозможно, хуже аллергии.

Мой дом почти польностью скуплен был на будме 2013-2014 года, почти сразу все заселились в дом с полной отделкой, где нужно было только мебель поставить, и то целый год! было одно сверлодрыльство, хорошо что люди с деньгами и сразу сделали ремонт и жить можно, а в новостройках которые сейчас сдают, не уверен, что быстро пройдут ремонты, а в дома без отделки - это не для жизни, это инвестиция, в лучшем случае сдать дурачку не местному после дешевого ремонта в аренду.

[MihalNik]

Сообщение от Alar

подобное мне было удобно чем раздельное, я думаю куда в ванной поставить унитаз )

Согласен. Оно вообще немного места занимает, но ведь действительно лучше их 2 - и в ванной комнате и в отдельной=)

Сообщение от Alar

кроме всего при всем разделении соседствует с кухней именно унитазная комната - это вообще напрягает, казалось бы современная планировка.

Можно легко посмотреть кучу современных планировок в разных ЖК, "гении архитектуры".

[Alar]

Сообщение от MihalNik

лучше их 2 - и в ванной и отдельный=)

унитазы надо проектировать к комнатам, а не к кухням, сколько комнат, столько проектировать унитазных комнаток, с ванной или без.

По мне так в каждой комнате должен быть большой полноценный сан узел, персональный. Дух коммуналок в головах у проектировщиков трудно изъять.
Народ даже когда дома строит, проектирует ванную комнату на этаж, хотя в чём проблема запроектировать к каждой комнате )

В любом случае если живешь небольшой семьей - то все равно, а вот для большой семьи надо делать уже умнее, а то трёшки в 90 квадратов с унитазной комнатой по соседству с кухней - сомнительное явление.

Можно легко посмотреть кучу современных планировок в разных ЖК

Я видел только у ДСК 1 планировку трешки с двумя ванными комнатами, одна полноценная, другая вроде как только унитаз.

[waleri]

Сообщение от Alar

должен быть большой полноценный сан узел, персональный. Дух коммуналок в головах у проектировщиков трудно изъять

Дух коммуналок здесь не при чем - вы посчитайте квадратуру и итоговую цену. В принципе ванные строят при спальнях. Три туалета - три спальни. Кто такое купит? Спроса нет, вот и не строят так...

[Alar]

waleri, именно такое купят, потому уже много лет строят трёшки с двумя туалетами.

На рынке очень большой спрос на качественное просторное жильё, мой дом, где однухи 44 квадрата - тому пример 600 квартир и два таких же рядом - это 1200 квартир, и до этого такие строили и после. за 2 года на одном районе 1200 просторных квартир ушло.

А на квартиры от 100 квадратов сейчас в москве ажиотажный спрос, потому и хотят сносить хрущёвки, что они не нужны никому, роняют стоимость московской недвижимости, москвичи такое покупать не будут, значит на то что продаётся покупатель сомнительный.

Народ массово продавал и продаёт свою хрущевки в Москве, чтобы купить более просторную квартиру в тех же Химках, за теже деньги.

В результате в Химках увеличивается количество комфортного жилья и город дорожает, активное население уезжает из Москвы в пригороды, а их замещает опять же сомнительный народ, а всем нашим миллиардерам жить не со мной по соседству, не с москвичами, а вот с теми кто купил или арендует жильё в хрущевках.

Кроме всего, их инвестиции в московскую недвижимость на этой почве обесцениваются, пример, стоимость квадрата в Химкам и на севере москвы почти сравнялись, уверен, некоторые районы Химок, очивидно лучше и дороже, следовательно пока неодоценен и финансово привлекательны, а Московская недвижимость наоборот менее привлекательная из за высокой цены и низкого качества жилья и окружения, вида из окна.

только что прочитал, что будут начинать реновацию в Москве с района бескудниково - а это как раз самый север москвы, дмитровское шоссе совсем не комфортный район, и качественный бетон его не улучшит, там надо делать что-то большее, чем снос домов и строительство на их месте новых.

Да и реновация - очередной пример подхода орды - налетят посносят всё, а вы собсвенность, собственность ) не ту страну выбрали для разговоров о частной собственности )

[Arigato]

Сообщение от MihalNik

Только далеко не у каждого.

Кто живет в таких районах - у каждого. И такие районы не для богатых, то есть это уровень офисного планктона.

[waleri]

Сообщение от Alar

трёшки с двумя туалетами

Это одна ванная (где может и не быть унитаза) и туалет (где унитаз есть).

[Alar]

Сообщение от waleri

Это одна ванная (где может и не быть унитаза) и туалет (где унитаз есть).

на плане явно видно всё что есть, подобные от 90 квадратов, та что на плане утолщённая версия дома, таких не мало и вполне востребованы.

[Arigato]

В честном доме уличный туалет типа "сортир"