DirectX mipmap

[Kukurudza]

хочу для своей текстуры сделать, например три мип уровня. делаю так:

DWORD usage = D3DUSAGE_DYNAMIC; // D3DUSAGE_DYNAMIC D3DUSAGE_AUTOGENMIPMAP D3DUSAGE_RENDERTARGET
int levels = 5;
D3DPOOL pool = D3DPOOL_DEFAULT; // D3DPOOL_DEFAULT D3DPOOL_MANAGED
D3DFORMAT format = D3DFMT_DXT1; // D3DFMT_A8R8G8B8 D3DFMT_DXT1
Device->CreateTexture(textureSize.x,textureSize.y,levels,usage,format,pool,&texture,NULL);
texture->GenerateMipSubLevels();

уровень, который самый детальный, рисуется верно, а остальные, как будто там память не инициализирована. в общем там че попало.
при этом, я ещ часто обновляю саму текстуру. куда копнуть?