Советы тем кто решил проектировать и строить свой дом самостоятельно, своими руками так сказать )

[Alar]

Если есть реально те кто этим заморачивается, спрашивайте в этой теме, отвечать конкретно много проще чем обобщенно.

Сейчас накидаю пункты по ходу, если будет у кого интерес отшлифую в будущем.

1. обязательно готовьте проект дома, без проекта смысла даже мечтать о своём доме нет.

2. не проектируйте подвал, он вам не нужен, часто подвальное помещение сильно дороже и бесполезнее обычного этажа, в эксплуатации также сильно дороже, так как затапливает, сырость, грибок который распространится на весь дом, а не только подвал. и т.д.

3. крыша самое дорогое в доме. потому строить одноэтажный дом той же площади дороже, чем жвухэтажный той же площади.

4. в трёх этажном частном доме уже смысла нет, если это не многоквартирный дом, вам банально будет много площади, которую нужно отапливать и содержать, на той же крыше работы сильно усложняются.

5. не проектируйте 3-й мансардный этаж, будете его захламлять, это риски пожара, вообще учитесь избавлять от всего лишнего, дом для людей, а не для вещей.

6. не проектируйте гараж около дома, особенно внутри, вам нужен частный дом, чтобы дышать своими выхлопами? запроектируйте гараж на другой стороне участка, и вообще его всегда можно построить потом, когда отдадите долги за дом да и вообще научитесь проектировать и правильно строить, закупать недорогие качественные материалы и т.д.

7. проектируйте большую котельную. 12-20 квадратных метров.

8. проектируйте гидроузел как-то в одном месте, чтобы не тянуть трубы по всему дому, сделайте всё сан узлы около котельной, например через стену.

9 аналогично с кухней, запроектируйте через стену с котельной рядом с гидроузлом.

10. не усложняйте систему отопления в проекте, вам не нужны теплый пол и прочие навороты.

11. не усложняйте электрику. все системы управления электрикой, умным домом или там поливом в теплице, так же можно запроектировать в котельной.

12. вы всегда можете разумно потратить материалы и не проектировать трубы системы отопления, электрику в другом конце дома, сделав там большие и просторные комнаты, где воздух будет быстро нагреваться теплообменом.

13. вам не нужны камины и прочее, нет ничего лучше отопления водой.

14. вам не нужны вентиляционные системы и подобное, увиденное вами в американских фильмах, делайте естественную вентиляцию, грубо говоря отверстия в стенах, уточню, что в котельной вентиляционное окно для притока кислорода нужного для процесса горения - обязательно. Но если вы ставите деревянные окна или умеете настраивать на естественную вентиляцию пластиковые окна, то этого будет достаточно.

15. если вы живете один или семьей, вам не нужно дорогое междуэтажное перекрытие, так как вас не будет напрягать топот своей семьи, если же будет, идите в гараж на другой стороне участка.

16 не проектируйте толстые стены. они не дают утепление. смотрите минимальные нормы для несущих стен для выбранных вами перекрытий и крыши, остальное хоть в пол кирпича.

17 вам обязательно нужны современные не горючие материалы для утепления, обычно это многослойные материалы по типу сендвич. и современные негорючие отделочные материалы, обычно чем дешевле тем современней.

18. помните всё не эффективное, не востребованное и бесполезное, всегда стоит дорого. )

[jura_k]

Сообщение от Alar

обязательно готовьте проект дома, без проекта смысла даже мечтать о своём доме нет.

А как же древние люди?

[waleri]

Сообщение от jura_k

как же древние люди?

Древние люди жили с соответствующем уровне комфорта.

[kvitaliy]

Сообщение от Alar

Советы тем кто решил проектировать и строить свой дом самостоятельно

На первый взгляд всё верно. Но надо дополнить одним словом в названии:
"Советы нищебродам, тем кто решил проектировать и строить свой дом самостоятельно"
Потому как если у человека есть деньги в достаточном кол-ве, то всеми этими советами можно пренебречь так, что бы было удобно и комфортно жить в доме, а не только обслуживать его с точки зрения кочегара, электрика и сантехника.

[digitalis]

Как всякое категоричное утверждение - оно чаще всего неверно.
Конечно, если в 90-х награбил/наворовал так, что деньги из ушей уже лезут - нет вопросов, заказывай, причем главное - перед такими же в_золотых_цепях выпендриться оригинальностью и размахом. (Впрочем, может я и ошибаюсь - есть в нашей СНГ-тии миллиардеры, поднявшиеся, как Джобс или Гейтс на развитии успешной оригинальной идеи, а не только протиснувшиеся к корыту партийной дележки госсобственности "активисты" или просто бандиты?)
А ведь существуют креативные люди, относительно успешные (ну не 6-этажный замок в Грязях, но все же), имеющие средства для постройки дома, и им просто интересно построить свой дом в точном значении этого слова. А нищеброды озабочены поиском недоразложившейся колбасы в баках, они здесь не при делах.
Это личное мнение - мое и моего кота Мурзика
Насчет гаража - не согласен с Alar, дышать выхлопами остановленного двигателя не придется, к тому же у креативщика проработаны вопросы вентиляции. А шлепать по осенней слякоти на другой конец участка для поездки... К тому же тачку украсть могут на отшибе.
Все это чисто тетеритически, бо ни дома, ни тачки - видимо, я - нищеброд

[MihalNik]

Сообщение от kvitaliy

если у человека есть деньги в достаточном кол-ве, то всеми этими советами можно пренебречь так, что бы было удобно и комфортно жить в доме, а не только обслуживать его с точки зрения кочегара, электрика и сантехника

Это заблуждение. Бесконечно управлять нанимаемыми кочегарами, сантехниками, электриками, садовниками, водителями и т.п. - не менее хлопотно. Строить дом из 10 комнат сильно сложнее чем из 5, а из 20 - сложнее чем из 10. Никакие деньги не избавят от увеличения хлопот и затрат времени так, чтобы при этом не падал уровень комфорта. Точнее - нужны очень, очень большие деньги, $млн будет явно недостаточно, проще купить квартиру со всей готовой окружающей инфраструктурой в нужной стране и городе.

[Баламут]

Сообщение от kvitaliy

На первый взгляд всё верно. Но надо дополнить одним словом в названии:
"Советы нищебродам, тем кто решил проектировать и строить свой дом самостоятельно"

Странно слышать это от человека, заслужившего определенную репутацию среди, как мне кажется, довольно неглупых людей. В названии темы по-моему вполне определены все критерии. Цитировать не буду

[Alar]

Сообщение от kvitaliy

Советы нищебродам, тем кто решил проектировать и строить свой дом самостоятельно

Даже по начальным советам предположить, что дом будет менее 200 квадратов сложно )
да и только на котельную

Сообщение от Alar

20 квадратных метров.

Сообщение от MihalNik

не менее хлопотно

В своём доме постепенно учишься все делать самостоятельно.

Сообщение от kvitaliy

если у человека есть деньги в достаточном кол-ве, то всеми этими советами можно пренебречь так

Вам тогда нужно покупать готовый дом, который есть на рынке и который понравится, а если вы хотите именно построить, а большинству мужиков именно интересно построить дом, то даже ничего не делая самостоятельно, вы сначала выберите или закажите проект.

И мои советы точно не для экономии, а для избавления от гемороя. Вы всегда можете выбрать самую дорогую внутреннюю и внешнюю отделку, или трубы по три круга завернуть вокруг дома или влить их впол, который потом будете штробить в случае протечки и любоваться на излишнее количество труб, не нужный вам камин, глотать пыль из за бесполезной вентиляционной системы, которую почти невозможно почистить полностью не демонтируя.

Сообщение от digitalis

Насчет гаража - не согласен с Alar, дышать выхлопами остановленного двигателя не придется

В АТП гаражи строят отдельно от офиса администрации, а вы продолжаете, насмотревшись американские фильмы, пристаривать около дома, как минимум въезд можно сделать не под окнами, например.

Или самое нормальное - гараж построен перед дорогой, а дом в середине или на конце участка утоплен в зелени, когда все окна выходят в собственный сад. даже один ряд деревьев между домом и дорогой, здорово улучшает экологические характеристики объекта.

Даже если хотите пристроить гараж к дому - пристраивайте к котельной, которая отделит его логически и физически от дома.

Сообщение от digitalis

Конечно, если

и т.д.

это вот реально какой-то бред, люди квартиры в Москве покупают за 10-30 млн руб огромными домами, в подмосковье за 5-10 млн руб огромными районами.

Построить дом в ценовой категории в 3-5 млн руб может каждый обладатель земельного участка.

Современные проекты позволяют просчитать все расходы на материалы и строительство. Опять же, по проекту вам запросто дадут кредит в банке как ипотеку.

Кроме всего, для строительства частного дома в России не надо никаких разращений, бери и строй всё что хочешь.

Сообщение от kvitaliy

не только обслуживать его с точки зрения кочегара, электрика и сантехника.

кочегаром электриком сантехником, даже не буду разделять запятыми, в своём доме будете вы, действительно, после квартиры для многих это становится неожиданностью, как минимум вы управдом, который вызывает специалиста и в зависимости от сложности работ платит ту или иную сумму своих рублей ) А нормальных специалистов ещё нужно найти )

[kvitaliy]

Сообщение от digitalis

если в 90-х награбил/наворовал так

Расскажите это Максиму Галкину, который захотел себе замок и построил замок. Таких людей множество и не только в шоу бизнесе. Не надо ругать обеспеченных людей, иногда среди них попадаются достойные люди.
И не стоит мерить людей по своему окружению. Надо на мир шире взглянуть.
Например поразмышляйте о постройке дома в экваториальной части Мира. Нужны ли там теплые полы и котельная? Или можно обойтись кондиционером?

Сообщение от Alar

Вам тогда нужно покупать готовый дом

Ну это уже будет другая история.

Сообщение от Alar

а большинству мужиков именно интересно построить дом

Если в термин "построить" вкладывается смысл мешать раствор и класть кирпич, то мы вообще говорим о разных вещах. Определённо.

Сообщение от Alar

гараж к дому

Вообще не понимаю предназначение этого строения на современном этапе развития общества.
Автомобиль сейчас ни кто на дому не обслуживает, тем более не ремонтирует. Автомобиль доступен и его срок эксплуатации равен сроку гарантии, какой смысл хранить его больше 5 лет, когда можно просто поменять на новый в том же салоне.
Автомобиль может спокойно стоять во дворе дома.

[Alar]

Сообщение от kvitaliy

Автомобиль может спокойно стоять во дворе дома.

а зимой по часу прогревать, это уровень комфорта домовладельца? )

Считаю, что о чём то не о том пишите, если не хотите строить свой дом, то лучше в этой теме не писать, я таким же образом могу написать, что автомобиль около дома вообще не нужен, так как есть общественный транспорт. такси, каршеринг, убер.

Но дом строится в лучшем случае на окраине города, и там нужен транспорт собственный.

Тему я накидал сходу и хотелось бы увидеть интерес, чтобы потом найти повод найти время, чтобы добавить советы и отшлифовать, а не отвечать на посты - типа вам не нужен дом, вам не нужна машина.
Это и так понятно что нужно строить коммерческую недвижимость в виде трц в своём густонаселённом районе, где опять же нужно подходить с умом и уже проходить все этапы согласований и проверок и делать всё оптимизировано, максимально автономно и т.д. Но там ещё другие советы появятся, как отбиваться от рейдеров, договариваться с местными властями и т.д. ))