Форум программистов
 

Восстановите пароль или Зарегистрируйтесь на форуме, о проблемах и с заказом рекламы пишите сюда - alarforum@yandex.ru, проверяйте папку спам!

Вернуться   Форум программистов > Клуб программистов > Свободное общение
Регистрация

Восстановить пароль
Повторная активизация e-mail

Купить рекламу на форуме - 42 тыс руб за месяц

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 28.07.2017, 14:47   #11
waleri
Старожил
 
Регистрация: 13.07.2012
Сообщений: 6,493
По умолчанию

Ну так тем более, такой гешефт нельзя упускать...
Вы же не хотите сказать, что вас НЕ интересует возможность удвоить свой капитал за год?
waleri вне форума Ответить с цитированием
Старый 28.07.2017, 15:45   #12
Alar
Александр
Администратор
 
Аватар для Alar
 
Регистрация: 28.10.2006
Сообщений: 17,758
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от waleri Посмотреть сообщение
удвоить свой капитал за год?
так я удвою, вторую ипотеку мне никто не даст )) и так как удав переваривающий слона ))

это критерий достаточности, почему дорогие квартиры дорожают - потому что много мелких тяжело администрировать.

Вы во второй теме подряд скатываетесь на персонально меня, хорошо, вам чего в жизни не хватает?
Alar вне форума Ответить с цитированием
Старый 28.07.2017, 16:32   #13
waleri
Старожил
 
Регистрация: 13.07.2012
Сообщений: 6,493
По умолчанию

Так персонально вы прогноз сделали.
waleri вне форума Ответить с цитированием
Старый 28.07.2017, 16:37   #14
Alar
Александр
Администратор
 
Аватар для Alar
 
Регистрация: 28.10.2006
Сообщений: 17,758
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от waleri Посмотреть сообщение
Так персонально вы прогноз сделали.
когда факт свершится, прогнозы выдавать будет поздно.

В любом случае перебрать с кредитами и разориться, это не то что нужно советовать, и потому ваш месседж читается как троллинг.
Alar вне форума Ответить с цитированием
Старый 29.07.2017, 17:09   #15
kvitaliy
Участник клуба
 
Регистрация: 17.05.2011
Сообщений: 1,660
По умолчанию

Сейчас предложение на первичном рынке московского региона в 5,5 раз превышает спрос: на 249 556 продающихся квартир во втором квартале пришлось 45 585 сделок. Квартиры в домах, построенных в предыдущие годы, остаются не распроданными, при этом к ним добавляется новое жилье.
Покупательская активность снизилась настолько, что средняя цена на новостройки опустилась в столице до минимальных показателей за три года – до 192 700 рублей за 1 кв. м. В последние два года цены постепенно ползут вниз – примерно на 10% в год. «Переломить негативную динамику могло бы кардинальное сокращение строительства жилья в Московском регионе – примерно на 30–35% от запланированного на ближайшие годы», – считает руководитель irn.ru Олег Репченко. Но этого не случится. «К концу года мы прогнозируем значительный ввод недвижимости – не ниже 7–7,5 млн кв. м», – заявил представитель московского стройкомплекса.

Cегодня можно купить квартиру в новостройке Москвы в пределах МКАД и за 3,5 млн рублей, хотя еще год назад было нелегко найти и за 5 млн рублей.
Так что если вы задумались о покупке квартиры – спешить совершенно не обязательно, на принятие решения есть время.
Кроме того, очевидно, что цены на квартиры в Московской области станут снижаться еще быстрее. А значит квартира стоимостью менее 2 млн рублей в ближайшем Подмосковье становится реальностью.
kvitaliy вне форума Ответить с цитированием
Старый 29.07.2017, 19:56   #16
Alar
Александр
Администратор
 
Аватар для Alar
 
Регистрация: 28.10.2006
Сообщений: 17,758
По умолчанию

kvitaliy, адекватный спрос экспозиции в сданных новостройках - 7 лет, сейчас же предложение, наверное, рассматривается с фундамента и вторичкой, типа панелек старых, которые никому не нужны, и, потому, их принудительно будут реновировать выводя из рынка, так как именно они здорово роняют цены, что же я вижу по новостройкам - срок экспозиции нулевой, распродают все квартиры еще до сдачи в 25 этажках, в том числе и застройщик оставляет себе квартиры, нет цели сбросить сразу все, так как выгодно держать инвестиции в виде квартир.

Цитата:
за 3,5 млн рублей
19 квадратных метров на первом этаже? да раньше такого не было, были комнаты в общагах с общей кухней и ванной по 2-2.5 миллиона при том же метраже.

Цитата:
Сообщение от kvitaliy Посмотреть сообщение
в ближайшем Подмосковье становится реальностью
это сколько километров от мкад? су 22 много лет сдает целые кварталы в 20 км, по 40-50 тыс руб, дешевле чем в регионах, но я не считаю это московским жильём )) Или какое-нибудь раменское, большой город, но это уже не москва. даже примыкающая ко мкаду балашиха, уже не интересно.

Вообще +2 км от мкад - и уже инвестиционно не интересно, а значит перспективы к росту никаких, по инфляции только если.
Alar вне форума Ответить с цитированием
Старый 29.07.2017, 20:37   #17
kvitaliy
Участник клуба
 
Регистрация: 17.05.2011
Сообщений: 1,660
По умолчанию

Главное тут это:
Цитата:
Сейчас предложение на первичном рынке московского региона в 5,5 раз превышает спрос
А конкретные цены и метры уже не важно. Очевидно, что
что стоимость недвижимости в Москве в рублях не удвоится в ближайшие полтора года.
В лучшем случае удержится на прежнем уровне, если не подешевеет.

Хотя, если случится чудо, и вдруг рублёвые зарплаты, пенсии и пр. доходы одновременно всем умножат на х2 или х2.5, то может быть, процентов на 30-40% подорожает жильё. Но это утопия.
kvitaliy вне форума Ответить с цитированием
Старый 29.07.2017, 20:55   #18
Alar
Александр
Администратор
 
Аватар для Alar
 
Регистрация: 28.10.2006
Сообщений: 17,758
По умолчанию

kvitaliy, предоложение и должно превышать спрос, это нормальная рыночная ситуация, когда есть что купить, куча народа выставляет свои квартиры на продажу по завышенным ценам с лозунгом - москвичи купят, естественно все это и есть предложение.

Предложение по текущим рыночным ценам скупается еще до сдачи, в тех же новстройках в Москве цены 200 тыс квадрат и разбирают пока строится, естественно, по тем же ценам есть и вторичка, но советское наследие, часто не сравнимо качеству с новым жильём.

Цитата:
Сообщение от kvitaliy Посмотреть сообщение
доходы одновременно всем умножат на х2
чиновники и прочие деятели гос структур уже почти докрутили себе докризисные долларовые зарплаты, вы считайте что это москва с газромами и роснефтями, а не сельпо светлый путь )) тут и в 2 раза увеличатся и еще в 3 раза через полтора года в рублях.

Для московского рынка вообще мелкота типа меня не интересна, все должны скупать банки и подобные фонды и сдавать в аренду, Москва так и пытается делать, но закон о приватизации сразу отправляет новые квартиры в собственность к хитрецам нанимателям, потому должны быть не государственные структуры предоставляющие жильё в наём, так оно уже прямо сейчас этот рынок и начинает формирование, чтобы обеспечить исполнение строительных смет, нужно увеличивать цены на розницу - вот их и увеличат в 2 раза и будут держать, платить себе зарплаты в 2-3-6 раз больше и т.д.
Alar вне форума Ответить с цитированием
Старый 30.07.2017, 06:20   #19
kvitaliy
Участник клуба
 
Регистрация: 17.05.2011
Сообщений: 1,660
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alar Посмотреть сообщение
kvitaliy, предоложение и должно превышать спрос, это нормальная рыночная ситуация
В 5 раз? C каких это пор стало нормально? Это всегда называлось кризис перепроизводства.
Посмотри «Приключения Чиполлино» , что там делали с овощами и фруктами когда их слишком много уродилось? Тупо уничтожали, что бы цены на рынке не падали. Квартиры уничтожать проблематично, хотя я думаю, что возня с уничтожением старых пятиэтажек именно для этого и задумана. Но за 1.5 года это проблему не решит. Как и не повлияют зарплаты "газпромовцев" на ситуацию с жильем, это капля в море, даже если бы они все бросились скупать "околомкадные" квартирки с целью наживы в ближайшем будущем
Цитата:
Сообщение от Alar Посмотреть сообщение
к хитрецам нанимателям
А этим вообще нет резона в высоких ценах на квартиру. Тут элементарно - купить 5 квартир за 10 лямов и сдавать по любому выгодней, чем за те же деньги купить всего 2 квартиры и их сдавать.

Последний раз редактировалось kvitaliy; 30.07.2017 в 06:22.
kvitaliy вне форума Ответить с цитированием
Старый 30.07.2017, 16:23   #20
Alar
Александр
Администратор
 
Аватар для Alar
 
Регистрация: 28.10.2006
Сообщений: 17,758
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kvitaliy Посмотреть сообщение
В 5 раз? C каких это пор стало нормально?
при желании всю недвижимость москвы можно отнести к предложению, главное цену предложить интересную, и всё что угодно можно выкупить.

Смотрите предложение как на бирже. есть 100 квадратов по 200 тыс руб. еше 200 квадратов по 205 тыс руб. и т.д. предложение то оно разное по форме, есть цены срочной продажи, есть оцениваемая стоимость и есть завышенные стоимости.
Alar вне форума Ответить с цитированием
Ответ


Купить рекламу на форуме - 42 тыс руб за месяц

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Сведения об игрушках,хранящиеся на складе детского магазина,следующие: название игрушки, стоимость в рублях и возрастные границы xOxMATch Паскаль, Turbo Pascal, PascalABC.NET 5 20.05.2016 18:13
Сведения об игрушках,хранящихся на складе детского магазина,следующие:название игрушки,ее стоимость в рублях и возрастные границы Vlad51 Паскаль, Turbo Pascal, PascalABC.NET 23 18.05.2016 18:13
Сведения об игрушках,хранящиеся на складе детского магазина,следующие: название игрушки, стоимость в рублях и возрастные границы Яна23 Паскаль, Turbo Pascal, PascalABC.NET 4 18.05.2016 17:00
А только у меня дюжина банок консервов стоит полтора года на случай зомби апокалипсиса? Alar Свободное общение 22 25.02.2016 16:36