Что вы думаете по поводу этого вида из окна?

[Alar]

Сообщение от MihalNik

Так можно расстояние между одинаковыми точками окон, но достаточно просто любого размера внешне различимой части окна, который нужно умножить на пропорцию по фотографии)

Ничего не понял про что это.

[pu4koff]

Через несколько лет скорее всего там построят еще муравейников и вид из окна будет другой.

[MihalNik]

Ничего не понял про что это.

Берем фото дома снаружи. Делим расстояние в пикселях между двумя подобными точками окон соседних этажей (одного над другим) на длину какого-то стекла в раме и умножаем на нее же в сантиметрах, измеренную в квартире.

[Alar]

Сообщение от MihalNik

Берем фото дома снаружи

Это вот называется заняться нечем, если нужно получить среднии значения берем плиту 16 см + высоту от пола до потолка, вот это высота этажа. всё. Это же расчёт на вскидку.

И я уже давно пишу, что не палите в себе отсутствие инженера - на всё есть стандартные значения )
Если у вашего объекта нет проекта на сайте на котором всё есть это минус к цене при продаже, причём так значительный.

А я вот после изучения проекта, сразу в уме на свой дом + 10% к цене прикрутил, так как тут на каркас навешаны утепленные панели, а я почему то раньше думал что вертикальные стены голые ))) походил вокруг дома изучил - действительно только с лоджиями сэкономили, не поставили тройной стеклопакет, но он изначально был известен какой там стеклопакет, что будет одинарный.

Вообще с лоджиями и балконами такая штука регулятивная, почему регулировка законами этих моментов и многих других в жизни глупо - лоджия идёт по коэффициенту 0.5, балконы, по 0.3. И потому сейчас застройщикам не выгодно строить в новострое ни лоджий ни балконов, так как строить их не всегда дешевле, а иногда и дороже чем основную площадь. Да ещё и землю занимают всё равно )

Вот на выходных со шпателем, сидел и шпатлевкой купленной года 3 или 4 назад, решил не утеплять, так как есть плюс именно в лоджийности, наведу красоту и оставлю как холодное помещение - зимой там всё равно не сильно холодно, а вот весной, как сейчас, наоборот жарко - можно выйти погреться на солнце.

А еще с лоджии не берут налогов вообще, допустим у меня 5 квадратов не облагаемых налогов, это 10% от помещения практически, а в случае оценки при продаже, все равно лоджия по коэффициенту 1 будет, а то и 1.5 - ибо лоджии как были дефицитом так и остались )

[MihalNik]

высоту от пола до потолка

Это на случай, если нет ее и рулетки) Конечно, в проектных доках все данные. Но так-то вообще легко измерить у любого дома не заходя внутрь и ничего не искав)

только с лоджиями сэкономили, не поставили тройной стеклопакет

Так внутри потом идет же тройной все равно?

вот весной, как сейчас, наоборот жарко - можно выйти погреться на солнце

На балконе с одинарным силикатным стеклом загорал с февраля - даже при морозе снаружи - до пояса под солнцем нормально, а дальше в теплых штанах, носках и зимних ботинках)

[digitalis]

Сообщение от Alar

думал что вертикальные стены голые )))

Что, бывают стены горизонтальные? Чур, не к ночи будь сказано, а то приснится - это когда домик сложится.
https://realty.tut.by/news/offtop-realty/635563.html

[Alar]

Сообщение от digitalis

Что, бывают стены горизонтальные?

плиты перекрытия горизонтальные

Это что юмор такой?

теперь в режиме реального времени специалисты в течение двух суток будут наблюдать, как будет вести себя дом «под нагрузкой».

В Москве после такого заявления только отставка и переезд, на новую работу, похоже в Минск )

Ветром не сдует дом? от нагрузки )) Это даже не в качестве шутки, даже сейсмическую активность нужно просчитвать при проектировании и это в наших широтах, а от людей нагрузка - это надо такое сказать? проект нужно поднять с просчётами нагрузки от людей )

А еще это у них фасад - несущая стена? )) Так весь смысл монолита, что несущие стены спрятаны внутри, а наружные - фасадные и никакой нагрузки не несут, Это тоже нужно для безопасности, типа вдруг камаз въедет в стену.

И, наверное, стоит добавить, что жить в таком доме не стоит, теперь уж точно.

[digitalis]

Плиты перекрытия - это не стены! И это - не юмор, а горькая сермяжная правда.
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1...B5%D0%BD%D0%B0
Насчет последнего - согласен на 120%. И благодарю судьбу, что живу в не-высотном (9 этажей) , длинном (6 подъездов) и при этом кирпичном доме. Из раньшего времени, когда существовали ГОСТЫ, СНиПы, и опасный для жизни объект нельзя было сдать за взятку. Правда, можно было принять по звонку свыше
https://www.sb.by/articles/pravda-o-...futlyarov.html - и 100 человек - к праотцам.
У каждого времени - свои песни. И всегда найдется мудак, через которого тебе на бошку может приземлиться панель.
Что касается сейсмичности. 1986г проклятый. Чернобыль. "Адмирал Нахимов". Так ему, черту, показалось мало - Карпатское землетрясение. В Минске было 2-3 балла.
Кстати о птичках. Единственное в истории Беларуси землетрясение силой 7 баллов было в Гудогае - это километров 50 от строящейся АЭС

[Alar]

Сообщение от digitalis

Плиты перекрытия - это не стены! И это - не юмор, а горькая сермяжная правда.

плиты перекрытия это плиты, как и стены тоже плиты.

например лет 10 назад у всего сдаваемого монолита горизонтальные плиты - перекрытий, были не утеплены, они и сейчас не утеплены. Это очень большие потери тепла.

У себя в панели я думал, что вертикальные плиты - стены не утеплены, но изучив вопрос глубже, понял что утепленный фасад полностью закрывает дом, но из за того, что на лоджии стеклопакет одинарный, на лоджии холодно зимой, а утеплителя между лоджией и стеной нет, вот есть место потери тепла по не утепленному бетону.

Сообщение от digitalis

Единственное в истории Беларуси землетрясение силой 7 баллов было в Гудогае - это километров 50 от строящейся АЭС

Логично, что именно в этом месте надо строить АЭС )

[pu4koff]

Сообщение от Alar

По теплопотерям это конечно технологический прорыв по сравнению с неутепленным панельным строительством ) но всё же до конца не доработано по сравнению с текущим монолитом, который утепляется весь.

в монолите снаружи устраивается обычно вентилируемый фасад (стены сплошняком обшиваются утеплителем и закрываются плиткой). В панелях сейчас (и уже наверно лет 20-30 как) наружные стены идут пирогом: толстая несущая бетонная плита смотрит внутрь, слой утеплителя, внешний декоративный слой. Суть по большому счёту та же, но минус в стыках панелей. В панельках швы рано или поздно нужно будет ремонтировать, а швов этих очень много. При Лужкове в рамках капитального ремонта (когда он еще делался за счёт города, а не как сейчас - за взносы жителей) старые панельки как и монолит обвешивали вентилируемым фасадом.
Я думаю в Москве люди видели такие вот дома в бежевой плитке с оранжевыми балконами:

это обычные панельки, которым делали капитальный ремонт фасадов при Лужкове.
Застройщики изначально не делают такой фасад у панелек, т.к. это дорого и проще уже сразу делать монолит, чем изгаляться так с дешевой панелькой.
Плиты перекрытий наружу не торчат, поэтому их утеплять не нужно. Если кому хочется - может сам себе утеплить пол/потолок.

Сообщение от Alar

В Москве после такого заявления только отставка и переезд, на новую работу, похоже в Минск )

Это обычная практика, так делается и в Москве и в Минске и где угодно. Обычно конечно это делается в старых зданиях, а не в корявых новостроях. В Москве тоже чудят периодически в новостройках и ничего ни с кем из чиновников/строителей не произошло.

Сообщение от Alar

Ветром не сдует дом? от нагрузки )) Это даже не в качестве шутки, даже сейсмическую активность нужно просчитвать при проектировании и это в наших широтах

От фигового бетона и кривых рук проект не спасёт. Сомневаюсь, что там в проекте дело.

Сообщение от Alar

а от людей нагрузка - это надо такое сказать? проект нужно поднять с просчётами нагрузки от людей )

Работа у чиновников такая: нести чушь, чтобы ответить на вопрос. Эвакуировали на всякий случай, но говорить, что в процессе работ могло всё упасть нельзя, поэтому говорится что-то для бабушек.

Сообщение от Alar

А еще это у них фасад - несущая стена? ))

Там нет ничего про "несущность" фасада. Бракованная колонна просела, из-за этого треснул фасад.

Сообщение от Alar

Так весь смысл монолита, что несущие стены спрятаны внутри, а наружные - фасадные и никакой нагрузки не несут, Это тоже нужно для безопасности, типа вдруг камаз въедет в стену.

Весь смысл монолита в том, что он отливается на месте и не имеет лишних стыков, как панель. Вариаций там масса. Могут быть стены, могут быть колонны. Полностью монолит - дорого, поэтому монолитят колонны, а стены и наружные и внутренние лепят из блоков/кирпича. Даже панелька, где внешние стены несущие, не сложится из-за камаза.

Сообщение от Alar

И, наверное, стоит добавить, что жить в таком доме не стоит, теперь уж точно.

Наоборот теперь уже можно жить, т.к. следят и дом не упадёт. Пока втихую трескался было опасно, а сейчас должно быть норм. Если есть возможность, то конечно лучше валить, но сейчас ценник на квартиру там будет никакой и денег на нормальное жильё большинство не найдёт.