Рынок и репутация, (а обсуждаем автомобили аренду такси, недвижимость аппартаменты,туризм бизнес доллары рубли)

[Drouge]

Крупным фирмам должно быть выгоднее, чем мелким, заботиться о репутации, и крупных фирм-однодневок не бывает (исключение - МММ). Это значит, что мелким фирмам должно быть выгодно объединяться. И также мелким фирмам должно быть выгодно найти большого "агрегатора", который будет проверять их работу и обеспечивать им общую репутацию. Один из вариантов - всевозможные отзывы и отчёты в интернете; я например хочу спросить, насколько вы доверяете отзывам на блаблакаре, а также отзывам на яндекс.услугах?
Когда в службе такси на водителя поступает много жалоб, его увольняют, несмотря на то что службе это как бы невыгодно (он платил ей деньги). Но репутация в итоге выгоднее. Это очень правильный принцип, и я хотел спросить, где он сейчас ещё используется в нашей экономике?

[Alar]

Такое ощущение что тема для троллинга меня.

никто не заботиться о репутации

Главная цель бизнеса кинуть.

Дальше смотрите кого кидают.

Обычно кидают сотрудников, партнёров.

Вы только если овербаблом владеете чтобы переваривать все кидки.

Такси это не бизнес - это опухоль головного мозга или чел просто хочет по городу покататься, поболтать, кинуть кого-то, типа присвоить потерянное или довезти до аэропорта на порядок дороже обычного, приключения на жопу найти, развлечься в общем, как он считает за чужое бабло, на бензин заработать типа, чтобы укатать автомобиль в хлам и пойти работать на нормальную работу, чтобы новый купить, ибо как не понтоваться перед, перед, даже не знаю кем, перед своим эго. да и если не ремонтировать бесконечно автомобиль, то что делать, бухать что ли? это вредно для здоровья, а вот дышать выхлопными газами внутри салона - это полезно.


Бизнес это сдать в аренду 1000 автомобилей за 200 тыс руб в год предварительно их купив на 200 миллионов в кредит. Отдать в течении года кредит, и продать уцелевшие автомобили через год по 300 тыс руб, удвоив бабло, попилив его с банкирами и государством в виде налогов, и свалить за горизонт, не напрягая никого своей изобретательностью.

Так-то в городе таксопарки должны городу принадлежать, так как город ложит дороги, а не покупатели автомобилей, платящие ндс и акцизы в федеральный, а не городской бюджет )))

Сейчас вот читаю как народ по тридцать квартир набрал по льготным программам - это называется мелкий бизнес. Каким боком тут репутация? если есть рыночная цена и обязательства перед банком, вот и своди две кривых относительно времени. И риска самое главное ноль, ну обанкротишься - отдашь все свои квартиры банку вместе с первоначальными взносами. репутация вообще не причём. Кто-то до сих пор пытается рассказывать про кредитную историю так это бред, всем плевать, банкиры зарабатывают на страховках, застройщики на продажах, государство зарабатывает как минимум дважды на продажах квартир, потом на продажах страховок, а также коммуналке и ещё черте знает чём, типа ндс и налог на прибыль с аптек, где вам парацетамол продадут от головной боли, которую вы себе устроили ))

[waleri]

Сообщение от Alar

по тридцать квартир набрал по льготным программам - это называется мелкий бизнес

Если их сдают, тогда да, бизнес...
Если нет, это так, предвестник шторма образца 2008 года.

[Alar]

Сообщение от waleri

2008 года.

А что в 2008 году было не так? я доллар покупал по 24 в банке. ложил под 9 процентов в нём же, хотя и под 3.5 в сбере ложил тоже.

В 2008 году и дальше до 2012 за убитую однуху в девятиэтажке платили 1000 долларов.

А это эти сдавальщики в аредну ипотечного жилья до 400 долларов в новой двушке в три раза больше цены за 10 лет уронили. разве это бизнес?

Бизнес это про бабки, если вы взяли оборудование на склад и оно у вас продается после уплаты всех налогов на 10 процентов дороже, чем было, это бизнес, и не обязательно его сдавать при этом в аренду )

А сдавать в аренду дешевле стоимости ремонта после арендаторов - такой себе негативный перевод на русский английского слова - дело.

Не дело это, короче )

Вообще мне ситуация нескольких последних лет не понравилась, когда платишь тыщу баксов ипотеки, а народ арендует по соседсву трёшку за 400 баксов и вообще не парится.

Да и строить в 2024 году за 2 тыщи баксов квадрат, когда в 2012 году строили за 3 тыщи баксов квадрат - такой себе быстрый путь к банкротсву. Ну впринципе над падающими ножами акций застройщиков давно уже все ржут. вернее ржут над теми кто пытается откупать, ловя падающие ножи, вот так я хотел изначально выразиться.

Причём, кстати, чем меньше арендатор платит за жильё, тем меньше его ценит, меньше бережёт. При дешевой аренде любые районы быстро превращаются в трущобы.

При таких бизнесах ни в стройку никакого желания инвестировать, ни вообще на зарплату устраиваться, ты платишь ипотеку 100 тыс, я уже не плачу, а тебе зарплату предлагают 50 )))
50 тыс руб - это 500 баксов, два раза выехать на один объект с пусконаладкой. одному человеку, и это не учитывая расходы на водителя или второго сервесника.

Мне когда электричесво отключали в том году, из за долга в 4800 вломили 2800 за переподключение, неделю сидел без электричесва, хотя даже по закону не могли отключать, но, энивей тема про репутацию, вот плевать им мосэнерго на репутацию, дай 5 тыс ))

Я так ещё подумал, вот не лень было из за 2800 два раза на объект выезжать. Пусть даже это массово, но это же даже не жилой дом, а многоэтажка, всё таки риски все дела, по чужим домам шарится.

Те же доставщики любили отдавать груз у подъезда, или доставку вы тоже как бизнесс рассматриваете? )))

Бизнес - это правила игры, когда вложился, порекламировал, поработал, гарантированно получил бабло заплатил все налоги. по рынку поработал, когда у тебя покупают, потому что не могут не купить, так как дешевле, лучше, очень надо и т.д.
Например если сейчас купленные в 2008 году доллары по 24 руб, предложишь купить за 100 руб, тебе не смогут отказать и заберут ))

Нет у меня долларов нет для продажи, я по 74 где-то их отдал на ипотечные платежи, а часть ещё до этого по 35 на первый взнос.

Вот какая топикстартеру нужна репутация, чтобы 100 долларов на руки обменять на 10 000 рублей супер левому челу какому-нибудь.

[waleri]

Сообщение от Alar

А что в 2008 году было не так?

Ну как бы мировой финансовый кризис был... как раз из-за схлопнувшегося рынка недвижимости.
Тогда нас пронесло, ибо мы как бы не очень "мировые", но когда это случится у нас, мало не покажется.

[Alar]

Сообщение от waleri

Ну как бы мировой финансовый кризис был... как раз из-за схлопнувшегося рынка недвижимости.

А в чём собсвенно кризис выразился? кроме инфоболтавни пустой что это был кризис?

Домики сарайного типа в Тампе Флорида, где лежал сервер, а также в ближайшем городе Санкт-Петербург тоже Флорида, стоили от 10 до 20 тыс долларов, сейчас их сдают за 10-20 тыс долларов в год.

А в доме напротив что строился в теже годы, 08-09, квартиры покупали по 40-50 тыс долларов, сейчас они не стоят и 20 тыс долларов, даже те что по 50 тыс долларов.

А если в аренду сдавать, так арендаторы будут ещё просить доплачивать походу им, вот такой вот рынок аренды деградационный. Никто в России жить не хочет, и не будет, даже если очень доплачивать.

Потому я вообще не понимаю как народ в Москве работает меньше чем за 5 тыс баксов в месяц, зашлите американцев сюда, меньще 10 тыс работники и не попросят, потому они роняя вложения тот же форд, в 14 году закрыли нидолго не раздумывали, а у них форд нормально работает, фольцваген и тот в штаты переехал.

Так в чём кризис собсвенно? Мне кажется они просто инфошум создавали, чтобы затарить больше сарайных домиков за 10-20 тыс долларов, после чего взвинтили цены в десятки раз, и кризис закончился, обычный околорыночный шум. покупай покупай, продавай продавай.

А если кто сарай купленный за 20 тыс, никто арендовать не хочет, или покупать за 200 тыс взад, то можно его застраховать и сжечь, попилив, вероятно бабло с маклерами. поитогу рыночная стоимость вполне так по документам пройдёт такая какая надо. А также рост экономики ВВП в 10 раз )))

[Arigato]

Сообщение от waleri

Тогда нас пронесло

Пронесло обвалом рубля? Кризис вроде как в США случился, логично было бы ждать обвала бакса. Но нет, в первую очередь рубль рухнул...

[MihalNik]

Сообщение от waleri

Ну как бы мировой финансовый кризис был... как раз из-за схлопнувшегося рынка недвижимости.
Тогда нас пронесло, ибо мы как бы не очень "мировые", но когда это случится у нас, мало не покажется.

В РФ просто нет столько квадратов площади на человека.
Хотя по мне так и 14-16 квадратов на человека могут быть удобнее чем, например, 22. Сильно зависит от планировки, состава жильцов и потребностей.
Да и нормы строже, в СНТ прописку только недавно разрешили.

Сообщение от Alar

Да и строить в 2024 году за 2 тыщи баксов квадрат, когда в 2012 году строили за 3 тыщи баксов квадрат - такой себе быстрый путь к банкротсву.

Тогда строили под быстрый вывод средств в молдавские, литовские и прочие оффшоры. А потом другие еще и достраивали. А теперь выводить сильно труднее, социнфраструктуру еще обязали в стоимость сразу включать. Политика регуляторов и цифровизация резко увеличили прозрачность расходников
Ну и сталь какая-нибудь тоже на мировом рынке упала в полтора раза. Из-за санкций опять же, экспортировать ее и другие ресурсы стало дороже.

Сообщение от Alar

Вообще мне ситуация нескольких последних лет не понравилась, когда платишь тыщу баксов ипотеки, а народ арендует по соседсву трёшку за 400 баксов и вообще не парится.

Это рынок, в СНТ на границе с Москвой и новым метром в малоэтажках даже по 2-3 ляма год-полтора назад были 1-2х комнатные.

Сообщение от Alar

Потому я вообще не понимаю как народ в Москве работает меньше чем за 5 тыс баксов в месяц

Так и работает. У кого-то образования нет, у кого-то желания перезжать - как бы качество жизни сильно сразу просядет по многим параметрам. У кого-то просто в его деревне/городе/стране з/пл еще в разы ниже)

Сообщение от Alar

зашлите американцев сюда, меньще 10 тыс работники и не попросят

Так им там есть где жить и чем питаться. На крайняк и кочевать в фургоне не дорого, а бомжевать не сильно холодно, хотя сейчас хотят вроде как пытаются начать бомжей притеснять.

[waleri]

Сообщение от Arigato

Пронесло обвалом рубля?

Эээ, какой обвал рубля?
В 2008 точно не было, в 2009 скачок был довольно небольшой - с 25 на 30.

Сообщение от MihalNik

В РФ просто нет столько квадратов площади на человека.

Не совсем понял, при чем тут квадратура?
Обвалился фондовый рынок.
Нас пронесло, поскольку у нас фондовый рынок, даже если он есть, он скорее локальный чем международный.
Ну и у нас нет Fanny Mae. Вернее только-только появляется, в виде льготных кредитов.

[Alar]

Сообщение от waleri

Fanny Mae. Вернее только-только появляется, в виде льготных кредитов.

Давайте по технической составляющей разложим, выпускались бумаги под гарантии ипотечных платежей, ипотека при старте выдавалась допустим по средней 6 процентов, и много лет эти платежи были, т.е. те кто вложили часть денег получили обратно, причем относительно дефидентов и выплат по гос облигациям это было в 2-3 раза больше платежей.

Далее пошёл рост спроса у обычного не профессионального населения на эти бумаги, одновременно с ростом пошли дефолты.

Очевидно что профессионалы перекладывали по номиналу в руки делетантов получив быструю прибыль в 10 процентов года за 2-2.5 относительно кредитных денег.

Вот это первый этап бизнеса.

Дальше эти дефолты пошли разносить по новостям - про этот момент вы тут вспоминаете на форуме, что типа кризис так как по американским новостям рассказали, а после понаснимали лже фильмов, ну типа художественное кино, что вы хотели, интересно почитайте отчёты специалистов, ну мы специалисты, мы и почитали, а я вам в кратце рассказываю.

Далее пошёл так называемый флет и бумаги начали показывать такой же доход как и другие активы, после флета всегда будет падение, так как есть другие активы с ростом и переходит начнут туда, но это при условии если нет инфошума для дальнейшего буста, но тут наоборот инфошум был именно по проценту дефолта, типа платежи по процентам стали ниже чем падение стоимости бумаги.

Потом пошло резкое падение в стоимости этих бумаг, между тем вот этот самый Fanny Mae как оказалось акционерное общество, и вот тут вы и знаете что падение их акций было больше 95 процентов.

Но падение бумаг под залог таким не было, вот их то и откупали за пол цены, это уже второй бизнес, работа с дефолтными бумагами.

Платежи то по большинсву ипотек продолжились, оператор перешёл под контроль государства в том числе.

И далее бумаги спокойно лежат на балансе банков вместе с закладными, и их вложения, вероятно давно отбились, и до сих пор доллары за возврат ипотек капают на счёт банков, и частных лиц, которые владеют этими бумагами, но деньги любят тишину и об этом вам никто не расскажет.

Давайте теперь сравним с льготными кредитами, вот допустим эти бумаги захотят перепродать от одного банка к другому, а ипотеки активно перепродавались, некоторые банки больше года их и не держали, народ из маленьких банков намучился с поиском куда платить, это в новостях не было что ли?

Хорошо что у меня ипотека в сбере была и они аккумулировали ипотеки, и я весь срок кредита в одно место относил и не потерял ничего по дороге.

Так вот кто сейчас будет покупать долги с платежом в 6 процентов, если можно делать долги с платежом в 30 процентов? по рублю, естесвенно.

Все эти ипотеки так и будут лежать грузом "отрицательной прибыли" на балансах банка.

Как и гособлигации США сейчас прижимают американские банки.

Вон силиконвелейбанк уронили, который мегабогатый был и не рисковал вообще, только за счёт того что он на 70% в гос облигациях был. ВОт это настоящий кризис был, а не то что вы вспоминаете в 2008.

Впринципе он кризис и продолжается у них.

Но кого в Москве должны удивлять кризисы в Калифорнии или Техасе?

У них снег выпал зимой, уже кризис.